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NOUVEAU !!!

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► SPÉCIALISTE DU VIAGER ◄

LE VIAGER 

Une solution gagnant-gagnant

 

Et si on en parlait !

 

Contrairement aux idées reçues l'achat ou la vente en viager reste l'un des placements les plus sûrs et des plus actuels qui soit :

En effet, bien que ce soit l'un des plus vieux contrats, dont la place et la rédaction restent inchangés depuis 1804 dans le code civil, il est l'un des plus actuels, car il répond aux objectifs renouvelés de notre société.

 Avantages pour le vendeur ou créditrentier

  • Il répond à un objectif de complément de retraite, pour des personnes souhaitant rester chez eux leur vie durant, mais qui financièrement n'en ont pas la possibilité
  • D'améliorer le quotidien (grâce au bouquet)
  • Des économies importantes (taxe foncière, gros travaux, etc...)
  • La perception  d'un revenu
  • Des avantages fiscaux

 Avantages pour l'acquéreur ou débitrentier

  • L'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des "loyers" sous forme de décote d'occupation;
  • Cadre fiscal favorable
  • Constitution d’un patrimoine pour la retraite
  • Investissement sécurisé dans la pierre
  • Placement dont la rentabilité annuelle moyenne est entre 7% à 8%

 Garanties

  • L'investisseur est garanti d'investir dans un actif tangible et identifié (par rapport à des produits financiers souvent peu transparents) avec une bonne  protection du capital investi. c'est un placement de "bon père de famille"
  • L'investisseur est garanti  de payer le juste prix compte tenu de l'existence d'un référentiel de prix sur le marché de l'immobilier ancien (contrairement aux prix dans le neuf)
  • L'investisseur est garanti contre les loyers impayés et les vacances locatives
  • L'investisseur est garanti de la non dégradation et de l'entretien du bien par le vendeur occupant

 

Ensemble "tordons" le cou aux préjugés,

pour plus d'information sur l'investissement viager

 

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